8.26日德信印花材料，德进网收集最新楼市动态

1、彭博：上海市政府将召开会议，收紧楼市政策，考虑中的政策调整包括，首套首付比将提至五成；凡有贷款记录的不管首套还是二套，首付比例均为7成；购房认房又认贷。世纪经济报道：知情人士称，上海楼市新政或9月后出台。

2、厦门国土房产局：不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。厦门8月26日将集中出让6幅地块，参加此次土拍的房企最多只能拿一块地。

3、社科院：当前楼市市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重；下半年将迎来短期调整；由于过度投资，即便是一线城市，房地产过剩也有可能在2025年之前到来。

4、一线供求失衡，二线“期限错配”为地王频现的两大推手。一线城市越来越多的开发商选择在更有发展前景的城市拿地开发，很多时候会同一个城市扎堆拿地，促使“地王”迭现。二线城市“期限错配”，以合肥、南京、苏州等城市为代表的地方政府未能及时对土地供应进行调整，被市场认为是这次“地王潮”的另一只推手。 

5、REBGV数据显示，温哥华楼市降温措施（对非加拿大购房者征税15%）开始取得预期效果：8月份前两周住房成交量同比锐减66%；7月最后一周销量同比下降35%，为近十年最低之一。

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